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Calculadora de Hipoteca

Calcula tu cuota mensual, intereses totales y visualiza el cuadro de amortización completo de tu préstamo hipotecario.

€
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años
€846.28
cuota mensual
€200,000
Principal
€53,884
Intereses
€253,884
Total a pagar
300
Cuotas

Distribución del préstamo

21%
intereses
Capital €200,000
Intereses €53,884
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Cómo calcular la cuota de tu hipoteca

Nuestra calculadora de hipotecas online utiliza el sistema de amortización francés, el más común en España y Europa. Este método mantiene una cuota fija durante toda la vida del préstamo, aunque la proporción entre capital e intereses varía en cada pago.

La fórmula matemática para calcular la cuota mensual es:

C = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ – 1]

Donde C es la cuota mensual, P es el principal (importe del préstamo), r es el tipo de interés mensual (anual ÷ 12) y n es el número total de cuotas.

Consejos para elegir una hipoteca

Los expertos financieros recomiendan que la cuota de la hipoteca no supere el 30-35% de tus ingresos netos. Además, es importante considerar gastos adicionales como seguros, impuestos (ITP o IVA+AJD) y gastos de notaría que pueden suponer entre un 10-15% adicional del precio de la vivienda.

Preguntas frecuentes

¿Cómo se calcula la cuota de una hipoteca?
La cuota se calcula usando la fórmula de amortización francesa que considera el importe prestado, el tipo de interés y el plazo. En los primeros años pagas más intereses, y gradualmente aumenta la parte de capital amortizado.
¿Qué tipo de interés es mejor: fijo o variable?
Depende de tu situación. El tipo fijo te da estabilidad y sabes exactamente cuánto pagarás cada mes. El variable suele empezar más bajo pero puede subir o bajar con el Euríbor. Si valoras la tranquilidad, el fijo es mejor opción.
¿Cuánto puedo ahorrar si amortizo anticipadamente?
Amortizar anticipadamente puede ahorrarte miles de euros en intereses. Puedes reducir la cuota mensual o acortar el plazo. Generalmente, acortar el plazo ahorra más dinero a largo plazo, pero reducir la cuota mejora tu flujo de caja mensual.